มีข่าวดีกันไม่หยุดเลยกับกลุ่มผู้ถือบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ หรือ บัตรคนจน หลังจากล่าสุดรัฐบาลได้มอบของขวัญผ่าน "โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ" ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยและบุคลากรภาครัฐ ได้มีบ้านในฝันเป็นของตัวเอง ด้วยสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษ ซึ่งก็เปิดให้ยื่นคำขอกันแล้วตั้งแต่วันที่ 15 มกราคม 2561 ถือเป็นโครงการที่น่าสนใจทีเดียว สำหรับคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง ดังนั้น มาลองเช็กรายละเอียดของโครงการกันแบบชัด ๆ กันดีกว่า ว่ามีหลักเกณฑ์ เงื่อนไขอะไรบ้าง
สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ ใครกู้ได้บ้าง ?
ผู้ที่มีสิทธิขอเงินกู้ในโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ ประกอบด้วย
1. ประชาชนผู้มีรายได้น้อยที่ได้รับสิทธิในบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ
2. ประชาชนทั่วไปที่มีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาทต่อเดือน ทั้งประกอบอาชีพอิสระและประจำ
3. ข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงาน/เจ้าหน้าที่ของรัฐ
4. ผู้ที่มีภูมิลำเนาหรือมีความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่จังหวัดชายแดนภาคใต้ คือ ยะลา นราธิวาส และปัตตานี (เฉพาะโครงการในพื้นที่ชายแดนใต้)
โดยธนาคารอาคารสงเคราะห์เตรียมวงเงิน 60,000 ล้านบาทไว้สำหรับโครงการนี้ ซึ่งแบ่งเป็น 3 ส่วนคือ
- วงเงิน 10,000 ล้านบาท สำหรับผู้ถือบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ
- วงเงิน 20,000 ล้านบาท สำหรับประชาชนทั่วไปที่มีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาทต่อเดือน
- วงเงิน 30,000 ล้านบาท สำหรับบุคลากรภาครัฐ
โครงการนี้ให้สิทธิผู้กู้สามารถนำเงินไปใช้เพื่อที่อยู่อาศัย โดยครอบคลุมทั้งการซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด, ปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร และเพื่อซื้ออาคารหรือห้องชุดบนที่ดินของรัฐ
นอกจากนี้ สำหรับบุคลากรภาครัฐยังสามารถนำเงินไปใช้สำหรับไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่า ที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดจากสถาบันการเงินอื่น, ต่อเติม ขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร, ชำระหนี้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย รวมถึงซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย
การปล่อยสินเชื่อบ้าน ธอส. จะแบ่งออกเป็น 3 โครงการด้วยกัน คือ 1. โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ 2. โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ ในพื้นที่จังหวัดชายแดนภาคใต้ และ 3. โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ (บุคลากรภาครัฐ) โดยมีรายละเอียด ดังนี้
เป็นโครงการที่ปล่อยสินเชื่อให้กับประชาชนที่ถือบัตรสวัสดิการรัฐ และประชาชนที่มีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาทต่อเดือน ทั้งที่ประกอบอาชีพประจำและอิสระ
วงเงิน :
- สำหรับผู้ถือบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ วงเงินกู้สูงสุดต่อรายต่อหลักประกันไม่เกิน 1 ล้านบาท
- สำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาท/เดือน วงเงินกู้สูงสุดต่อรายต่อหลักประกันไม่เกิน 2 ล้านบาท
ระยะเวลาผ่อน : ระยะเวลาการกู้ไม่น้อยกว่า 7 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
อัตราดอกเบี้ย :
- ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้
- ค่าประเมินราคาหลักประกัน
- ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
- ค่าจดทะเบียนนิติกรรมจำนอง
ตรวจสอบเอกสารที่ใช้ยื่นประกอบการสมัครได้ที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์
เป็นโครงการที่สนับสนุนเงินกู้ให้กับประชาชนในพื้นที่จังหวัดยะลา นราธิวาส และปัตตานี หรือคนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยในพื้นที่จังหวัดเหล่านี้
วงเงิน :
- ผู้ได้รับสิทธิในบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ ให้กู้สูงสุดต่อรายต่อหลักประกันไม่เกิน 1 ล้านบาท
- ประชาชนทั่วไป / บุคลากรภาครัฐ ให้กู้สูงสุดต่อรายต่อหลักประกันไม่เกิน 2 ล้านบาท
ระยะเวลาผ่อน : ระยะเวลาการกู้ไม่น้อยกว่า 7 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
อัตราดอกเบี้ย :
- ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้
- ค่าประเมินราคาหลักประกัน
- ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
- ค่าจดทะเบียนนิติกรรมจำนอง
ตรวจสอบเอกสารที่ใช้ยื่นประกอบการสมัครได้ที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์
สำหรับผู้ปฏิบัติหน้าที่รับใช้ราชการ อาทิ ข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย และพนักงานรัฐวิสาหกิจ เป็นต้น
วงเงิน : วงเงินให้กู้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร
ระยะเวลาผ่อน : ระยะเวลาการกู้ไม่น้อยกว่า 7 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
อัตราดอกเบี้ย :
ค่าธรรมเนียม : ผู้กู้จะได้รับสิทธิฟรีค่าธรรมเนียม ดังนี้
- ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้
- ค่าประเมินราคาหลักประกัน
- ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
ตรวจสอบเอกสารที่ใช้ยื่นประกอบการสมัครได้ที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์
ผู้มีรายได้น้อยที่ถือบัตรคนจนจะมีสิทธิ์กู้ผ่านแค่ไหน ?
กรณีผู้มีรายได้น้อยยื่นขอสินเชื่อจะต้องเป็นการกู้ร่วม โดยสามารถใช้สิทธิ์กู้ร่วมกับคนในครอบครัวกี่คนก็ได้ ไม่จำเป็นต้องเป็นสามีภรรยากัน แต่ผู้กู้ร่วมต้องมีรายได้เป็นไปตามเกณฑ์การขอสินเชื่อจากธนาคาร หรือถ้าหากหลักฐานรายได้ไม่เพียงพอ ก็สามารถเปิดเดินบัญชีกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ 6-9 เดือน เพื่อให้ผ่านเกณฑ์ได้เช่นกัน จากนั้น ทางธนาคารจึงจะอนุมัติสินเชื่อให้ในวงเงินไม่เกิน 1 ล้านบาท
ยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐได้ที่ไหน ถึงวันที่เท่าไหร่
ทุกโครงการกำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้เงินตั้งแต่วันที่ 15 มกราคม 2561 และสิ้นสุดระยะเวลาทำนิติกรรมถึงวันที่ 28 ธันวาคม 2561 หรือเมื่อธนาคารปล่อยสินเชื่อเต็มกรอบวงเงินของแต่ละโครงการแล้ว โดยสามารถยื่นขอสินเชื่อได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ทุกสาขาทั่วประเทศ
นับเป็นหนึ่งโครงการดี ๆ เพื่อสานฝันคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองจริง ๆ ซึ่งใครสนใจก็สามารถยื่นขอสินเชื่อกันได้แล้วตั้งแต่วันนี้เลย โดยสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ โทร 0-2645-9000
ขอขอบคุณภาพและข้อมูลจาก
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)